Tips Bancarios Importantes para Invertir en Panamá

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Abrir una cuenta bancaria en Panamá

Este es el proceso standar para diversos bancos, sin embargo algunos requisitos pueden variar dependiendo de la entidad bancaria.

Requisitos para extranjeros en Panamá:

  1. Pasaporte Vigente (documento de identidad secundario tales como licencia de conducir, tarjeta de crédito/débito)
  2. Verificación de domicilio mediante documento de identificación
  3. Contrato de arrendamiento si es inquilino
  4. Recibo de utilidad
  5. Referencia bancaria
  6. Tres referencias personales
  7. Social Security / ficha de seguridad social
  8. Sustentación del origen de los fondos (carta de trabajo, declaración de renta, comprobantes de pago que justifique el origen de los ingresos).
  9. Formulario del banco para apertura de cuentas (depende del banco elegido).

Nota: las aperturas de cuentas de extranjeros no residentes, requiere previa autorización del banco que haya elegido para abrir su cuenta. Es decir, su solicitud pasa a revisión.

¿Cuales son los gastos para la Compra-Venta de un inmueble en Panamá?

Los gastos obligatorios  a cargo del vendedor son:

  1. Impuesto de transferencia: 2% sobre el valor de la venta (en Panamá no hay IVA para este impuesto)
  2. Impuesto de ganancias capitales: 3% sobre el valor de la venta
  3. Impuesto de enajenación del inmueble: 3%
  4. Paz y salvo de inmueble: esta certificación la expide la Dirección General de Ingresos DGI y no tiene costo en línea. En este certificado consta que la propiedad (finca) se encuentra al día en pago de impuestos. Su expedición de mora aproximadamente medio día.

Los gastos obligatorios  a cargo del comprador son:

  1. Gastos notariales: varían entre USD100 y USD160 (dependen del valor de la venta)
  2. Gastos de inscripción en registro público

Los gastos recomendables según cada caso (el valor de una Balboa equivale al valor de un dólar americano):

  1. Certificado de Libertad: 30 PAB (Balboa Panameño) Equivalentes a USD30 o a €28 (Su expedición se demora dos días). Lo paga el solicitante. Se puede obtener en Registro Público.
  2. Los honorarios del abogado para la preparación y certificación de documentos de bienes raíces depende de la exactitud en los servicios que realizará y del bufete o profesional que se contrate.
  3. La comisión de un agente inmobiliario normalmente es el 5% pero para lugares de larga distancia o insulares tendrá un cargo adicional. Este valor lo paga la persona que contrata al agente.
  4. Avaluador, si lo desea: un avalúo en Panamá cuesta a partir del 0.015% del precio de venta y la inspección de avalúo puede costar entre USD50 y USD500 dependiendo de las particularidades de la propiedad. Este valor lo paga  la persona que contrata.
  5. Los gastos de traducción, si necesario, los paga el comprador.

 

¿Dónde puedo encontrar la financiación inmobiliaria panameña?

Puesto que usted probablemente no es un cliente de un banco panameño, es necesario manejar todos los asuntos financieros con el banco en su país de origen. Si usted desea abrir una cuenta en un banco panameño, puede mirar el apartado “abrir cuenta bancaria en Panamá”, dependiendo de los requisitos y condiciones usted puede convertirse en un cliente de un banco panameño. A continuación, puede hacer una cita con su banco preferido. El banco evaluará su solvencia y con base en ésta puede ofrecerle un posible financiamiento.

 

Fuente: www.hallocasa.com

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