Descripción
14 ROC · Downtown Miami
La Ciudad que se Reinventa. El Activo que Llega Primero.
Hay momentos en que una ciudad cambia de dirección de golpe. Miami está en ese momento. Y su epicentro es exactamente la esquina donde se levanta 14 ROC.
Por Qué Aquí · Lo que el Precio Todavía No Refleja
En un radio de tres cuadras: $800M en The Underdeck — 33 acres de parque lineal junto al nuevo Signature Bridge (entrega 2027). Miami Worldcenter a dos cuadras — el segundo mayor desarrollo urbano de EE.UU. Cuando Hudson Yards abrió en Manhattan, el vecindario subió entre 30% y 50% en tres años. El Health District a un kilómetro — segundo complejo médico más grande del país, generando demanda constante de profesionales con alta solvencia, independiente del calendario turístico.
Esta infraestructura existe. Está en construcción. El precio de entrada actual todavía no la descuenta.
El Proyecto
31 pisos · 283 residencias · Studios, 1 y 2 habitaciones · 38 m² a 88 m² · Entrega 2027 · Llave en mano: terminadas y amobladas desde el primer día.
Techos de 3 metros · Vidrio de piso a techo con acceso a balcón privado · Cocinas Monogram con mesones de piedra importada · Baños con ducha sin marco y tina de inmersión · Domótica integrada. Interiorismo de MAWD · March and White Design — firma global cuya selección de materiales está optimizada para retención de huésped, no para fotografía de marketing.
Amenidades en 25,000 sq ft: Piscina rooftop con vistas a Biscayne Bay · Coworking lounge · Salas privadas · Gimnasio · Yoga · Sauna · Karaoke · Game room · Teatro · Kids room · Salón con cocina abierta.
El Equipo
GFO Investments — Russell Galbut. Más de 50,000 unidades de lujo en Miami. Creador de Gale Miami, Five Park y 72 Park. El short-term rental no es un experimento para él — es su especialidad. RSP Architects — diseño que maximiza vistas a la bahía desde los pisos superiores. Cervera Real Estate — cuatro décadas siendo el broker de referencia de Miami.
El Motor · Sin Restricciones
Short-term rental sin blackout dates, sin noches mínimas, sin comité. Operas tú o contratas administración profesional.
Studio · Proyección conservadora: $180/noche · 65% ocupación anual · ~$42,700 ingreso bruto · Cap rate bruto 8.6% · Precio desde $495,000. Sin contar apreciación por los $800M de inversión pública en la zona.
La Perspectiva de Gloobee
Tras 18 años analizando inversión en pre-construcción. La mayoría ofrece: ubicación o diseño o modelo de renta. 14 ROC ofrece los tres — antes de que la infraestructura circundante esté completa y el mercado la descuente en precio. El que entra hoy, compra antes de que todo eso abra.
La pregunta no es si es buena inversión. Es cuántas unidades quedan al precio actual.
Gloobee International Realty
📲 +58 422-GLOOBEE · info@gloobee.com · gloobee.com
Planos
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