CORALIA: Masterplan de Usos Mixtos

El nuevo icono de Santo Domingo

Ubicación: Primera línea de costa, Santo Domingo (Zona de Mayor Reconversión Urbana).

Precios desde: USD $239,000 (Estudios con servicios incluidos y residencias premium de 1 a 3 habitaciones).

Estrategia de Entrada: Estructura de pagos fraccionada al 0% de interés durante la fase de construcción.

Estatus: Lanzamiento exclusivo en Fase Cero (Precios de Lista de Apertura).

La Tesis de Inversión (Redefiniendo el Skyline del Caribe)

No estamos ante un desarrollo residencial convencional, sino ante la creación de un nuevo distrito de usos mixtos frente al mar diseñado para transformar por completo el horizonte oriental de la capital y establecer uno de los destinos urbanos más ambiciosos de toda la región.

El masterplan está compuesto por 7 torres icónicas que alcanzan hasta los 50 pisos de altura, convirtiéndose en uno de los hitos arquitectónicos más altos y reconocibles del Caribe. Con una inversión proyectada de USD $1,300 millones, este ecosistema integrado fusiona residencias de perfil corporativo, un hotel internacional, retail de autor, hospitalidad y entretenimiento de vanguardia en un solo lugar donde convergen el estilo de vida y la alta finanza.

Pilares de Respaldo y Rentabilidad Estructural

• Generadores Multi-Demanda (Sin Estacionalidad): El valor a largo plazo del activo está blindado por la convergencia de múltiples motores de demanda dentro del mismo destino. Un mega Centro de Convenciones para aproximadamente 6,000 asistentes se complementa con una vibrante infraestructura pública, zonas deportivas, piscinas tipo resort y experiencias exclusivas en rooftops. Esto garantiza una actividad constante y una ocupación sólida durante todo el año, rompiendo con la dependencia del turismo estacional.

• Operación Hotelera Internacional: Diseñado estratégicamente tanto para inversores globales como para segundos hogares. Todas las unidades cuentan con el soporte de una administración hotelera internacional profesional, lo que optimiza la eficiencia operativa, maximiza el potencial de rentas diarias y ofrece una experiencia fully serviced sin ninguna fricción para el propietario.

• Respaldo y Track Record Institucional: La ejecución del proyecto cuenta con la máxima garantía del mercado, respaldada por una de las firmas firmas de desarrollo más sólidas y consolidadas del país, con más de 23 años de experiencia y más de 3,300 residencias entregadas exitosamente en los destinos más exclusivos del Caribe.

• Escudo Fiscal Estructural (Incentivos CONFOTUR): El activo se beneficia completamente de las exenciones fiscales estatales de la Ley de Fomento Turístico. Esto posiciona a los propietarios dentro de uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento en la región, eliminando el Impuesto a la Transferencia de Propiedad (3%) y el Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) por hasta 15 años.

Ecosistema de Amenidades Urbanas

Un concepto diseñado para el viajero de negocios y el residente sofisticado que exige autonomía total:

• Distrito gastronómico curado que incluye un Food Hall internacional y restaurantes de autor.

• Centros de negocios avanzados, salas multimedia y espacios de co-working de última generación.

• Wellness Center de clase mundial, gimnasio equipado y áreas de esparcimiento integradas.

Tipologías de Inversión Disponibles

• Estudios con Servicios Integrados & 1 Habitación: Desde 36 m² hasta 52 m², optimizados para alta rotación y rentabilidad corporativa.

• Modelos de 2 y 3 Habitaciones: Desde 83 m² hasta 105 m², ideales para estancias prolongadas de altos ejecutivos.

• Penthouses Exclusivos: Unidades de autor en las plantas más altas, dominando la primera línea del océano.

Asignación de Inventario y Presentaciones Privadas

Esta oportunidad representa la inversión no solo en una propiedad, sino en el surgimiento de un nuevo destino urbano ubicado exactamente en la intersección del turismo, la hospitalidad corporativa y la apreciación de capital a largo plazo.

Debido al impacto de la Fase Cero en la plusvalía inmediata, las asignaciones de unidades en precios de lista de apertura se gestionan bajo estricto orden de registro. Para analizar las matrices de flujo de caja y coordinar una sesión privada con nuestra mesa de inversión, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo de estructuración global bajo agenda previa.