THE GOLF & BEACH RETREAT:

Privacidad y Rendimiento en el Destino Más Exclusivo del Caribe

Ubicación: Comunidad cerrada de ultra lujo, Cap Cana (Zona Premium).

Precios desde: USD $420,000 (Tipologías de 1, 2 y 3 habitaciones y Penthouses con Picuzzi incluido).

Estrategia de Entrada: Estructura de pagos fraccionada durante la construcción.

Fecha de Entrega: Octubre 2027.

La Tesis de Inversión (Lujo Inteligente y Conectividad)

Esta comunidad residencial exclusiva de solo 92 apartamentos representa la convergencia perfecta entre un estilo de vida de alta gama y una estructura de inversión de alta rentabilidad. Emplazado en el corazón del destino residencial y turístico más prestigioso y consolidado del Caribe, el activo ofrece una ubicación de valor incalculable: a solo pasos de la icónica Playa Juanillo y directamente frente a los hoyos 7 y 8 de un futuro campo de golf de clase mundial.

Diseñado con una arquitectura moderna y limpia que maximiza la luz natural y la ventilación funcional, este complejo está concebido para capturar la demanda de un perfil de inquilino o propietario de muy alto presupuesto: ejecutivos globales, familias exclusivas y turistas de lujo.

Motores Financieros y Ventajas Estructurales

• Ubicación de Valor Triple A: Vivir o invertir en esta macrorregión cerrada otorga acceso inmediato a una infraestructura de primer nivel que incluye una marina de lujo para yates, el galardonado campo de golf Punta Espada, clubes de playa privados, centros ecuestres y colegios internacionales, todo en un entorno con seguridad privada 24/7 y a solo minutos del aeropuerto internacional.

• Gestión de Alquiler Vacacional Delegada: Concebido bajo la filosofía de “Cero Gestión”. El proyecto cuenta con un programa de administración y operación hotelera/vacacional delegada a una firma experta con los más altos estándares operativos. Esto garantiza un mantenimiento óptimo del activo y maximiza de forma pasiva la rentabilidad neta del inversor.

• Respaldo y Solidez del Mercado: La ejecución de la obra está a cargo de un grupo de desarrollo inmobiliario con un track record impecable en la región, sumando más de 2,000 unidades desarrolladas en carteras residenciales, comerciales y hoteleras, lo que asegura fiabilidad constructiva y valor de plusvalía a largo plazo.

• Incentivos Fiscales de Alto Impacto (Ley CONFOTUR): El activo cuenta con la pre-aprobación del esquema de exenciones fiscales gubernamentales. Esto significa que el comprador queda exento del Impuesto a la Transferencia de Propiedad (3%) y del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) por un período de hasta 15 años, elevando directamente el rendimiento neto anual de la inversión.

Un Ecosistema de Amenidades de Perfil Premium

El complejo está dotado de instalaciones diseñadas para elevar la experiencia diaria y prolongar las estancias de los huéspedes:

• Gran piscina central tipo resort rodeada de jardines tropicales privados.

• Espacios modernos de co-working integrados para profesionales independientes y nómadas digitales corporativos.

• Gimnasio de última generación completamente equipado y áreas dedicadas al bienestar.

• Canchas deportivas, pista de pádel, salones multiusos y lobby de recepción controlado.

Tipologías de Inversión Disponibles

• Modelos de 1 y 2 Habitaciones: Desde 82 m² de área construida, optimizados arquitectónicamente para un retorno acelerado a través de rentas cortas de perfil alto.

• Modelos de 3 Habitaciones y Unidades de Planta Baja: Unidades de hasta 115 m² de construcción que incorporan amplias terrazas y jardines privados con Picuzzi incluido.

• Penthouses Exclusivos (Cuarto Nivel): Espacios premium que van desde los 120 m² hasta los 157 m² de área interna, con espectaculares terrazas descubiertas de hasta 178 m² y áreas de relajación privada con Jacuzzi frente a las vistas del entorno caribeño.

Asignación de Unidades y Consultoría Financiera

Al tratarse de una comunidad boutique de alta demanda dentro de una de las zonas con mayor apreciación de capital del continente, las unidades con vistas preferenciales al área central y al campo de golf se asignan bajo estricto orden de solicitud.

Para analizar el catálogo de tipologías disponibles, estudiar las proyecciones de flujo de caja y coordinar una sesión virtual privada con nuestros especialistas de inversión global, le invitamos a ponerse en contacto directo con nuestra mesa de estructuración inmobiliaria.