Descripción
Violet | Townhouses Contemporáneos
Espacio familiar y flujo de caja estable para el inversionista conservador.
En las grandes ciudades del mundo, la casa familiar en una comunidad consolidada es de los segmentos con menos oferta. Violet responde a esa necesidad en Dubái con townhouses de diseño urbano, rodeados de parques y lagos, y con un ecosistema familiar que incluye playa artificial (Malibu Beach), río lento, instalaciones deportivas y simulador de surf.
Las familias que se instalan en este tipo de comunidades suelen buscar estancias largas. Eso se traduce, en general, en ingresos de alquiler más predecibles y menor rotación que en el alquiler vacacional.
Por qué este proyecto
- Casas de 4 habitaciones, un producto escaso frente a la oferta de apartamentos.
- Comunidad familiar con parques, playa artificial y deportes.
- Esquema de pago fraccionado, pensado para facilitar la entrada.
Ficha
- Tipos de unidad: townhouses de 4 habitaciones con jardín privado y terraza en azotea.
- Precio: bajo consulta.
- Plan de pago: esquema fraccionado del 1% mensual (referencial; confirma el plan vigente).
¿Buscas una inversión estable con perfil familiar? Hablemos de disponibilidad y de los números de Violet.
Lo que debes saber de invertir en Dubái
- Impuestos: los Emiratos no cobran impuesto sobre la renta personal ni sobre ganancias de capital a personas naturales, y los ingresos por alquiler de una propiedad personal están exentos del impuesto corporativo del 9%. No existe impuesto predial anual. Sí hay costos que conviene conocer: una tarifa única del 4% al Dubai Land Department (DLD) al comprar, un cargo municipal del 5% sobre la renta anual que paga quien ocupa la unidad, y los gastos de servicio del edificio.
- Pagos protegidos: en proyectos en construcción, los pagos se depositan en cuentas escrow reguladas por el DLD y RERA.
- Moneda: el dírham (AED) mantiene una paridad fija con el dólar (3.6725 AED por USD).
- Golden Visa: residencia de 10 años para quien adquiere propiedades por un valor mínimo de AED 2 millones, incluso en proyectos en construcción de desarrolladores aprobados, sujeto a requisitos.
- Propiedad: los extranjeros pueden ser dueños de propiedades en zonas designadas de propiedad plena (freehold).
Precios, disponibilidad y planes de pago son referenciales y están sujetos a confirmación del desarrollador y a la normativa DLD/RERA. Las imágenes son representaciones artísticas. La información fiscal y migratoria es general: consulta a tu asesor.
